不動産業界には必須

宅地建物取引主任者とは、不動産取引を行う際に必要になる資格として「宅建」の略称で親しまれています。
不動産取引は高額なお金の流れが発生したり、土地や建物の権利に関しても専門性の高い知識が必要になるため、宅地建物取引主任者がきちんと重要事項の説明などのしっかり行わなければいけないとされています。

宅地建物取引業法で定められている国家資格として権威のある仕事を担います。

宅地建物取引主任者の仕事内容

不動産業を営んでいる会社には宅地建物取引主任者の存在が必須と言われているのは、有資格者でしかできない大切な役割があるからです。
複雑な不動産取引は一般の方では理解しにくい部分が多く、きちんと理解しないまま大金が動く不動産取引を行うのは危険です。
不動産の売買や賃貸に関わる取引を行う際には、双方でトラブルが発生しないようにあらかじめ説明して納得してもらう必要があります。

そこで活躍するのが専門的な知識を持っている宅地建物取引主任者です。

不動産取引に関する色々な情報をわかりやすく説明して納得してもらう、重要事項説明業務を担います。
需要事項説明の内容は幅広く、口で説明するだけでは正直なところ理解してもらうことができません。
重要事項説明書としてきちんと書類を作成する役割もあります。
不動産取引の契約書にあたる37条書面を作成して記名・押印して内容に責任を持つことも大事な役割です。

難しい不動産取引を素人同士が行うと必ずと言っても良いほどトラブルが発生するものですが、プロの宅地建物取引主任者に仲介してもらうことで円満に不動産取引が完了します。
今後は宅地建物取引士へ名称が変更されてより専門性が高い士業になることが予定されています。

宅地建物取引主任者になるには

不動産関連、建設関連の仕事に従事する方には必須の国家資格になります。
受験資格は特に制限されておらず、どなたでも挑戦できる資格として人気があります。
独学でも学習を進められますが、法律や不動産業界の専門的な知識が要求されるため、要点を抑えて効率良く学習しなければ簡単には合格を目指せないと言われています。

他にも通学や通信教育で学習する方法がありますが、自分にとってどんな方法が効率良く学習できるかよく考える必要があります。
合格率は10%台で難易度が高い国家資格として有名ですが、今後は士業になる見込みで更に難易度が高くなるのではないかと言われています。

合格後は登録を済ませて主任者証の交付を受ける必要があります。